2015年新乡市个人住房公积金贷款须知-第2页

五、贷款利率

按贷款期限的长短而实行不同档次的利率，具体利率档次依照人民银行公布的贷款利率档次执行；贷款期限在1年以上的遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

目前执行的贷款年利率5年（含）以下2.75%;5年以上3.25%。住房套数的界定标准及二套房利率按国家政策执行。

六、贷款本息偿还方式

借款人应按合同约定的还款方式，委托贷款银行通过借记卡、存折等方式代扣。

借款人如提前归还贷款时，到新乡市市民中心三楼住房公积金受委托贷款银行窗口申请办理，不收取任何费用；其提

前归还部分不再计收利息，已计收的贷款利息不再调整。

七、担保方式

㈠ 房产抵押

㈡ 保证

开发商担保的，必须具有代偿全部贷款本息的能力，同意提供有关资质证明材料，按照合作协议条款的约定，共同承担连带责任；放贷前，足额存入保证金，并办结所购房产预抵押登记手续。

自然人担保的，要求2人，放贷前办结所购房产预抵押登记手续；保证人必须具有完全民事行为能力，正常缴存住房公积金，无贷款，无担保，信誉良好；担保期内，保证人不得提取个人住房公积金，不得申请贷款，按照借款合同条款的约定，共同承担连带责任；在自然人保证转为正式房产抵押登记前，借款人可申请办理1次自然保证人变更业务手续。

本省内职工，在就业地缴存，在户口所在地市辖区内贷款的借款人，选择“房产抵押”贷款的，抵押物应为所购房产或在购房所在地符合抵押条件的其它房产；选择“自然人担保”贷款的，担保人应在新乡市或辖管县（市）正常缴存住房公积金，且符合“自然人担保”的条件。

八、处  罚

 依据借款合同的约定，借款人连续超过六个月不按借款合同偿还贷款本息时，住房公积金管理中心将委托放贷银行会同

有关部门处置抵押物，启动自然担保人履行共同承担连带责任程序，偿还借款人所欠贷款本息、罚息等有关费用，不足部分依法追索。

温馨提示：

1、借款人申请办理《商业个人住房贷款转为住房公积金贷款》和《房产证未满12个月的无贷款住房申请公积金贷款》的，按照网上公布的“关于《商业个人住房贷款转为住房公积金贷款》的说明”和“关于《房产证未满12个月的无贷款住房可以申请公积金贷款》的说明”执行。

2、停止向《个人信用报告》在最近2年内有6个月及以上逾期或发生90天以上逾期的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

3、个人信用报告、家庭成员房产查询证明的有效期原则上为10个工作日，自证明出具之日算起。

4、借款人应提供的贷款材料复印件请用A4纸复印。

5、公积金贷款需要提供的证明材料及下载《新乡市个人住房公积金贷款申请表》请登陆：新乡市住房公积金管理中心网站

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