公积金贷款相对商业贷款利率低,还款方式也较为灵活,收到不少购房人的青睐。那么买二手房申请公积金贷款的流程是什么?
国管公积金所需资料
买方:(同市管公积金)
卖方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本
国管公积金所需费用:评估费、担保费、贷款服务费最新公积金贷款利率表
公积金贷款注意事项
1、应按照借款合同约定,在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。
2、按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的,借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供,以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。
3、采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款、且贷款发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行的,借款人本人应避开还款日及前后各三个工作日,持本人身份证及复印件、《借款合同》到贷款业务部门办理提前还款手续,同时必须注意贷款处于逾期状态无法办理提前还款业务。
4、采用自由还款方式的借款人调整月还款额或申请提前还清贷款的,可按照北京住房公积金管理中心《自由还款操作手册》办理相关手续。
金投保险网小编提醒:近期多地公积金额度吃紧,贷款办理周期相应会延长,可能1-2个月甚至更长时间才能办下来,购房人需要考虑公积金贷款消耗的时间成本,以免影响买房。
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