哪些人可以申请恩施州住房公积金贷款?什么条件的住房可以申请住房公积金贷款?公积金贷款与商业贷款有什么区别?住房公积金贷款的程序是怎样的?想必很多恩施买房人对以上问题感到困惑,今天小编就为大家一一解答。
住房公积金贷款程序
公积金按揭贷款的办理程序比较简单,借款人在公积金中心的合作楼盘购买住房,交清首付款、签订购房合同后,即可办理住房公积金按揭贷款手续。借款人在房地产管理部门办理预抵押登记,开发商缴纳保证金到指定账户后,公积金管理中心即可拨付贷款资金至开发商资金监管账户。
使用住房公积金贷款购买住房公积金按揭合作楼盘住房的,借款申请人仅需提供夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明、身份证明、信用报告、还款银行卡,然后凭购房合同和首付款发票就可以在住房公积金缴存地申请住房公积金贷款。与商业银行贷款不同的是,公积金按揭贷款不需提供收入证明和银行流水账单。
住房公积金贷款与商业贷款区别
住房公积金贷款利率无可比拟,从目前5年期以上贷款来看,商业贷款基准利率为4.9%,而住房公积金贷款年利率仅为3.25%,两者相差1.65个百分点。
除了利率低外,住房公积金贷款还有很多优势。比如首付比例低,使用住房公积金贷款首付比例只要20%,最高可贷到购房总额的80%;还款压力小,住房公积金贷款的借款人夫妻双方可以申请按月划扣每个月缴交的住房公积金归还贷款;贷款期限长,住房公积金贷款最长期限为30年,贷款年限还可以延长至退休年龄后5年,相应的每月还款金额就会减少。
<上一篇 2016年南昌公积金缴费比例是多少?
相关推荐
-
1、使用住房公积金贷款购买普通商品房、限价商品房等,最长不得超过30年,私产住房最长不得超过20年,购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的,最长不得超过10年;2、大部分地方都规定借款人年龄与贷款期限之和不得超...公积金知识 2022-6-30 16:06:360阅读
-
公积金可以装修贷款。公积金装修贷款是除了公积金贷款按揭买房外的另外一种形式。不过一般要求办理装修的房屋面积大于70平方米,房龄以15年之内,以上内容不达标会导致办理成本上升。...公积金知识 2022-6-30 14:05:300阅读
-
个人住房公积金贷款是指按《住房公积金管理条例》规定按时足额缴存住房公积金的借款人,在购买自住住房时,以其所购住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质物,或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任,申请以住...公积金知识 2022-6-21 15:03:150阅读
-
可以。公积金贷款用户可以选择提前部分还款,也可以选择提前一次性全部结清。如果选择提前部分还款,那么剩余未还款部分本金继续按照原贷款合同计算利息,借款人选择提前一次性全部结清,那么贷款利息计算到还清欠款当日截止。...公积金知识 2022-6-10 16:03:400阅读
-
如果是首套房贷款,那么公积金的贷款利率分别为:五年以下贷款期限2.75%;五年以上贷款期限利率为3.25%。二套房公积金贷款,利率会在首套房的基础上上浮10%:五年以下贷款期限3.025%;五年以上贷款期限利率为3.575%。...公积金知识 2022-6-9 15:50:250阅读