杭州限购令对房价的影响-第3页

事实上，限购是行政性手段，治标不治本。但在此时刻，杭州市的限购政策可以理解，它至少能对失控的市场会有适度降温的作用。但未来杭州市场的走势，仍不仅仅取决于杭州市场，而是要看全国一线城市和部分二线城市的形势发展。要看货币政策和其他政策的变化。

果断干脆，力度合理

汉嘉地产顾问副总经理陈焕春认为，目前杭州限购政策在性质上属于一个微调政策，现在全国都“分城施策”，都没有统一版本，也基本都是微调。对于杭州市场，这个政策比较及时干脆，不留末班车效应期，市场刚有异动就开始，属于治疗及时，一方面针对投机需求，另一方面保护正常需求，外地人的一套也被认为是正常需求，比较合理。

对于整体市场的影响程度不大，不改变目前的走势，但会更健康有序一些，一方面压制了投机，另一方面打击开发商的捂盘涨价等不良行为。

杭州限购令比苏州严，比厦门宽

德科地产频道合伙人刘德科表示这次杭州、苏州、厦门三个城市调控政策的差别：杭州版限购，比苏州略严格一些。苏州允许交了社保或个税的外地人购买二套房，杭州则是直接禁止外地人买二套房；杭州版限购，比厦门要宽松很多很多。厦门的限购不仅针对外地人，也针对本地人，而杭州和苏州只针对外地人。