按揭贷款是备受青睐的一种贷款方式,是许多贷款者信赖的贷款类型。而公积金亦是许多人收入的一部分,那么,用公积金还按揭是否可行呢?
公积金还按揭方式对比
首先,我们要了解提取公积金的逐月还贷和提取公积金逐年还贷各自的最大收益点。逐月还贷的压力小,只需要每个月从公积金的账户上转账还贷,经济负担可以分摊到每个月,不会太过吃力。比较适合经济不太宽裕的,或是刚工作不久的年轻人。而逐年还贷则更加省钱,逐月还贷所提取的公积金,归还的是每个月的贷款的本金和利息,剩下的未还本金还是将继续计算的利息。而逐年提取还贷的则是提前归还了一部分的本金,按照“利随本清”的原则,提前归还的这部门本金的利息就不存在了,便会减少利息的支出。这种还贷的方式比较适合收入稳定的人群。
如果是纯公积金的贷款,无其他现金压力且公积金余额较多的情况下,逐年的还款划算。这样一次性的可以还较多贷款本金,减少了总还款额。如果平时有更好投资渠道,收益高于贷款利率,就选择逐月扣划,减少现金的支出。
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