买房是人生中的一件大事,现在很多人买房都会选择用公积金贷款,但是公积金贷款和商业按揭贷款,在提前还款上有不同的规定。公积金贷款还款没有商业按揭提前还贷那样灵活。那么,公积金提前还款流程有哪些?公积金提前还款划算吗?
二、办理流程及费用
1、按所签的货款合同规定分月等额偿还贷款。客户应于贷款合同规定的每月还款日前主动在其购房储蓄帐户上存足其每月应还的贷款本息,由银行扣收每月应还款;
2、提前还款:客户应提前一个月向银行提出申请,能免去所提前时间的贷款利息,但利率仍按原贷款期限的同期利率执行。
三、需要注意的事项
1.不要忘了退保
在提前还清全部贷款后,购房者要记住到保险公司等部门退保。专家提醒,在贷款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止,按有关规定,贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前交的保费。提前还清贷款所退还保险费,是已交保险费在提前归还时的现值,减去提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
2.组合贷款不必先还公积金贷款
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