2017年郑州公积金提取贷款现行政策360°解读-第2页

（二）利用公式：贷款金额=缴存账户余额×（14+已缴存年数）计算出可贷额度。如果计算结果大于对应最高贷款限额（根据缴存情况选取40万元或60万元，）则可贷额度最高为40万元或60万元，如果计算结果小于等于最高贷款限额，则最高可贷额度即为计算结果。

（三）贷款额度确定后，选定还款方式、最长贷款年限，利用住房公积金网站提供的计算器计算出贷款的月供。如果月供小于夫妻收入的60%，则相应的贷款金额即为最终可贷额度，否则应适当降低贷款金额。夫妻收入还必须是缴存住房公积金时核定的月收入。

3、公积金贷款额度不能满足购房需要时怎么办？

按照贷款政策新确定的住房公积金贷款额度如果不能满足借款人的购房需求，借款人可以申请办理住房公积金组合贷款，即在办理住房公积金贷款的同时，再向住房公积金的合作银行申请部分商业住房贷款，以满足购房的需要。

4、各类住房公积金贷款的办理流程及申请地点

（一）纯住房公积金贷款根据房产的归属地不同，分别到郑州市市区办事大厅或县（市）区住房公积金分支管理机构办事大厅申请，一站式可办结借款、担保、银行还款等全部手续。

（二）组合贷款按照住房公积金管理中心预审、合作银行复审、分别签订借款手续、办理担保手续的流程办理。县（市）区到对应住房公积金分支机构、指定银行网点提交贷款申请，郑州市区内到住房公积金办事大厅、银行网点提交贷款申请。目前郑州市区有3家商业银行5个网点参与住房公积金组合贷款业务，具体网点分布情况见附表；县市区组合贷款合作银行网点8月下旬公布。凡是郑州住房公积金管理中心准入的楼盘项目，合作银行均可受理缴存职工的组合贷款申请。