与商业贷款相比，公积金贷款有很多优势，贷款利率低、还款压力小。正因为具有这样的优势，公积金贷款才不像商业贷款那样好申请，有缴费年限、贷款额度、商住房不能使用等诸多限制。
1、若购买政策性住房，应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。
2、若购买非政策性住房的，应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前12个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。
3、若为在职期间在管理中心缴存住房公积金的离退休职工，也可申请公积金贷款。
以上就是北京地区的住房公积金相关贷款政策，住房公积金贷款适用于商品房期房、商品房现房、自住型商品房、经济适用房、两限房、房改房、集资房、二手房等。其中，经济适用房、两限房、房改房、集资房等为政策性住房。