常德市澧县住房公积金贷款办理指南-第2页-公积金知识-金投保险-金投网

缴存者家庭无住房贷款记录（含商业银行个人住房贷款），可申请两次住房公积金贷款；缴存者家庭有一次住房贷款（含商业银行个人住房贷款）并已结清，可再申请一次住房公积金贷款。有过两次及以上住房贷款记录的（含商业银行个人住房贷款）不予贷款。

第二步：管理部录入资料，召开审贷会。

第三步：通知抵押人、开发商，与担保公司工作人员到不动产中心办理房产抵押手续，同时办理担保手续。

第四步：管理部凭担保函或不动产登记证明发放贷款。

三、贷款额度、期限、利率及偿还

（一）贷款额度

1、借款人申请贷款额度不得高于借款申请人及配偶公积金账户缴存余额的15倍。

2、贷款最高限额40万元，夫妻双方均缴存了住房公积金的，最高限额为50万元。

3、购买首套或二套住房的,住房公积金委托贷款金额不超过房屋价值（新房按售房价）的80%贷款；大修自住住房的，委托贷款金额不超过大修费用的60%。

4、购买、建造、大修二套住房的,住房公积金委托贷款最高限额与全市个贷率挂钩：即全市个贷率未超过85%时，单身或夫妻只一方缴存公积金的缴存职工，贷款最高限额40万元，夫妻双方均缴存了住房公积金的，贷款最高限额50万元；全市个贷率超过85%但低于90%时，贷款最高限额按原相对应贷款最高限额的80%执行；全市个贷率达到或超过90%时，贷款最高限额按原相对应贷款最高限额的70%执行。

5、商业银行个人住房贷款转住房公积金委托贷款的，按住房公积金委托贷款程序申请，需借款人提供该笔贷款所购房屋抵押权证（不动产登记证明），贷款金额不超过借款人商业银行个人住房贷款剩余本金余额或最后一次还款金额，且不超过住房公积金委托贷款的单户最高额度，商转公为二套房的住房公积金委托贷款最高限额与全市个贷率挂钩。