使用公积金的六大误区-第2页

误区四：公积金贷款额超出上限

公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款较高上限。

一般来说，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。同时申请公积金贷款还应满足月还款／月收入不大于50％，当然，每个城市对住房公积金贷款额度规定有所差异，以当地政策为准。

误区五：提取总额可以超过房款总额

公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

误区六：子女购房不能使用父母的公积金

在住房公积金购房申贷问题上，子女和父母各有各的账户，二者之间是单独分开的，所以子女不可以使用父母的公积金来贷款买房。

公积金贷款的主体和签订购房合同，办理购房贷款的主体必须是一致的。再者，父母和子女虽然是一家人，而且买房时父母也一定会在金钱方面给予子女一定的资助，但在公积金贷款问题上，二者则是单独分开的。如果子女没有公积金，则不能申请公积金贷款。