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《文山州住房公积金个人住房贷款管理办法》出台 1月1日开始施行

日前,最新《文山州住房公积金个人住房贷款管理办法》出台。《办法》自2019年1月1日开始施行,有效期至2023年12月31日。

日前,最新《文山州住房公积金个人住房贷款管理办法》出台。《办法》自2019年1月1日开始施行,有效期至2023年12月31日。

《办法》指出,按规定在中心缴存住房公积金并具有完全民事行为能力的职工均可贷款,申请办理住房公积金个人住房贷款,应当具备下列条件:

在申请贷款之日前,连续足额缴存住房公积金达到规定期限;在规定期限内未提取过住房公积金;

具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力,信用良好,收入还贷比符合相关规定;能够提供中心认可的担保方式;

在购买、建造、翻建、大修自住住房中已支付规定比例的首付资金;

办理在建工程抵押贷款的,须具有不动产权证(国有土地使用权证)、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程规划许可证附件,且工程进度达总工程量的30%以上;

由房地产开发企业阶段性担保的,房地产开发企业应符合相关规定并提供相关资料;符合文山州住房公积金管理委员会规定的其他条件。

在贷款期限上,以借款人借款时年龄距国家法定退休年龄顺延5年计算,最长不得超过25年。

住房公积金个人住房贷款担保方式为:以房地产抵押为主,中心可根据借款人和抵押物的实际情况要求追加抵押、保证或者质押。

申请住房公积金个人住房抵押、质押贷款,按照下列程序办理:借款人和配偶到各县(市)住房公积金管理部提出申请,并提交贷款申请材料;管理部在权限范围内对申请材料进行审核、审批,同意发放贷款的,通知借款人办理相关手续;借款人、配偶、抵(质)押人与受托金融机构、中心签订《住房公积金个人住房借款合同》《抵押担保合同》并办理担保等相关手续;中心按照借款合同约定进行放款。

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