带押转公积金贷款！浙江一地出房贷新政

10月14日晚，“金华发布”微信公众号发文称，据浙江省金华市住房公积金管理中心消息，金华市出台商业性个人住房贷款转公积金贷款新政策，首推“带押转贷”。推出“带押转贷”后，购房者可以直接申请转公积金贷款，偿还全部或部分商业贷款。

减轻购房者负担

上述发文明确，自10月16日起，金华全市实行商业性个人住房贷款转公积金贷款新政策，首次推出“带押转贷”方式，进一步减轻购房者经济负担。

商转公贷款有“先清后贷”和“带押转贷”两种方式可自主选择。选择“先清后贷”的，对原商业贷款银行没有限制。选择“带押转贷”的，原商业贷款银行必须为公积金中心委托办理的12家银行之一，同时需要原商业贷款银行同意提前还款，并开具《金华市住房公积金商转公贷款联系函》。

金华市住房公积金管理中心将以“先贷先转、依序受理”为原则，按照原商业性个人住房贷款发放日期先后顺序分阶段受理。

为确保新老政策平稳过渡，申请办理商转公贷款的，商业贷款发放日期要求在2016年12月31日之前;2023年11月30日(含)前已经提前结清原商业贷款，不受原商业贷款发放时间限制。市住房公积金管理中心表示，后续将根据资金运行状况，适时调整商转公贷款业务受理时限并及时对外公布。

在此之前，金华市促进房地产市场平稳健康发展工作领导小组办公室发出通知，经市政府同意，决定实施提高住房公积金最高可贷额度、鼓励城市更新房票安置、加大信贷支持力度、降低住房交易税费等七条措施，进一步促进房地产市场平稳健康发展。通知提到，2021年8月3日至2022年6月9日期间，在金华市区范围内购买的新建商品住宅和二手住宅，自2023年8月16日不再执行限售限制政策。

多地出台稳楼市政策

除金华外，中国证券报记者梳理发现，近期，多地出台稳楼市新政。

据微信公众号“台州发布”10月14日消息，近日，浙江省台州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室印发通知，结合实际调整优化房地产政策举措，进一步促进房地产市场平稳健康发展。文件提出，加大住房公积金政策支持力度。首先是优化住房公积金贷款认定标准。职工家庭名下在购房所在地无住房，且在全国范围内只使用过1次住房公积金贷款的，按照首套房政策申请住房公积金贷款。增加住房公积金贷款计算公式倍数。可贷款额度计算公式规定倍数从原来的15倍调整为20倍，让更多职工可以按照最高贷款额度申请住房公积金贷款。提升最低可贷款额度标准。可贷款额度计算低于25万元的，可按25万元确定，进一步支持低收入人群或刚参加工作的新市民、青年人购房。完善多孩家庭住房公积金政策。按照国家生育政策生育多孩的职工家庭申请住房公积金贷款的，可贷款额度按照规定计算时可上浮20%，上浮后贷款额度不受当前最高贷款限额限制。

10月13日，广东省中山市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》，宣布石岐街道暂停实行商品住房限购政策。这是继9月24日东区街道暂停实行商品住房限购政策后，又一暂停实行限购政策的限购区，意味着中山市全域商品住房均已不限购。

10月13日，贵州省遵义市住房和城乡建设局发布《遵义市住房和城乡建设局等13部门关于印发<遵义市促进房地产业平稳健康发展工作措施>的通知》。文件提出，支持刚性和改善性住房需求。落实好“认房不认贷”政策，居民家庭申请贷款购买商品住房时，在所购商品住房所在县(市、区、新区)无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。文件提出，鼓励实力较强的央企、国企到遵拿地开发。引导优质房地产开发企业来遵合作开发，推动实施一批满足刚性和改善性多层次住房需求的高品质项目。帮助国有平台公司办理房地产开发资质，组建专业队伍自行开发或帮助对接有实力的开发企业联合开发，盘活国有平台公司存量土地。

同日，四川省泸州市住房和城乡建设局发布了关于征求《促进房地产市场平稳健康发展的若干措施(试行)(征求意见稿)》。在调整公积金贷款政策方面，要优化公积金贷款住房套数认定标准，实行“认贷不认房”;实行首套房二套房同等最高贷款额度，夫妻双方均连续足额缴存住房公积金且贷款购买同一套普通自住房，最高贷款额度为60万元;单方连续足额缴存住房公积金，最高贷款额度为50万元。开发项目取得商品房预售许可证且相应楼栋现场施工形象进度达到1/3后发放住房公积金贷款。对于符合国家生育政策已生育二孩、三孩的家庭申请住房公积金贷款最高额度上调10万元。

编辑：于红波

来源：中国证券报·中证网 作者：董添

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