内蒙古2017年职工个人住房公积金贷款服务指南-第2页

二、贷款额度

贷款额度包括房价额度、车库（地下车位）额度、装修额度，最高贷款额度为80万。

1、房价额度计算方法：购买房屋自付价款的80%；

2、车库（地下车位）额度计算方法：购买所购住房同一小区的车库（地下车位）可一并纳入贷款额计算范围，按车库（车位）总价的80%核定，最高不超过20万；

3、装修额度计算方法：按1000元/平方米（建筑面积）的标准核定；

4、若选择抵押担保方式时，贷款额度不超过抵押物评估值的80%（住宅）或50%（非住宅）。

注：公积金贷款与商业贷款月本息还款总额不得高于夫妻双方月实发工资的60%。

三、贷款期限

借款申请期限政策规定为借款申请人剩余法定工作年限，最长不超过30年，信用良好的借款申请人贷款期限可延长至退休后5年。

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