即使在买房这件事情上也不是很关心是否全额购买,小编只能说我们生的时代好啊,刚好碰上来公积金贷款买房有优惠呢!贷款利率超级低和商贷相比较的话!下面金投保险网小编来说一说住房公积金贷款怎么贷最省钱?一般人我可是不说的呢!
选年冲还是月冲关键看现金流
银行理财专家认为,究竟选择年冲和月冲哪种方式才是正确的,要取决于各人的现金流量以及还贷计划(是否打算提前还贷等),选择月冲并不妨碍提前还贷,购房者可以把每月节省的现金积攒到年底一块冲抵本金,而且可优先归还商贷本金;选择年冲,还贷初期的现金流压力可能较大,但是,一年过后,随着贷款本金的一次性冲抵,月供负担也将大幅减少。不过,年冲还需考虑冲还公积金贷款后,公积金贷款相对较低的利率将不再享有,而月冲更有利于积累现金,用以提前冲还商业贷款。
住房公积金省钱诀窍大解密
诀窍一:贷足额度尽享利率优势
以市民王先生夫妇为例:他们工作稳定,住房公积金缴存正常,从未申请过任何贷款,计划购置一套120平方米价值180万元的住房,以改善居住条件。首付款预计70万元,申请住房贷款110万元,以后每月归还住房贷款约5000元。根据王先生夫妇的想法,业内人士提出以下建议:
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