住房公积金贷款怎么贷最省钱

金投保险网（http://insurance.cngold.org/）讯，现代年轻人都享受自由自在，即使在买房这件事情上也不是很关心是否全额购买，小编只能说我们生的时代好啊，刚好碰上来公积金贷款买房有优惠呢！贷款利率超级低和商贷相比较的话！下面金投保险网小编来说一说住房公积金贷款怎么贷最省钱？一般人我可是不说的呢！嘘嘘嘘嘘~~~~~~

年冲还是月冲？

公积金账户上的钱不能作为购房的首付款，它的最大功能是“冲还贷”，抵减房贷的还款额。

因此，如何用每个月的公积金来冲抵自己的房贷便是一门学问，一般而言，公积金“冲还贷”的常见方式有两种：月冲和年冲。到底哪种方式能达到最佳“减负”效果，并不能一概而论，关键要看房贷者本身现金流等情况。

月冲：可减轻贷款月供压力

“月冲”，又叫逐月还款法，是指银行逐月地将公积金账户上的资金支取出来，用于支付住房贷款的本息。对于多数购房者而言，其所能够申请到的最大公积金贷款额一般不足以覆盖全部房贷，而每月公积金的进账额一般也小于月总还款额，因此，公积金加商业贷款的组合贷款模式以及公积金“月冲”方式是多数人的常见选择。