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福州住房公积金如何贷款及办理

福州住房公积金如何贷款及办理,公积金贷款申请的条件和流程的相关知识

贷款购房是当前购房的一种趋势,我们在贷款买房时,通常都会尽量使用公积金贷款,相比商贷,公积金贷款的利率更低。买房贷款按房贷利息计算,优先选择住房公积金贷款,其次选择组合贷款,较后选商业贷款。但三种贷款类型,只有商业贷款手续简单好操作,组合贷款手续也是非常繁琐的。公积金贷款申请的条件和流程的相关知识。

一、公积金贷款申请的条件和流程的相关知识

1、申请公积金个人购房贷款的基本条件

(1)只有参加公积金制度的职工才有资格申请公积金贷款;

(2)配偶一方申请了公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得公积金贷款,结清后可以进行二次房贷。因为,公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持;

(3)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,还应必须没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;

(4)贷款用途必须专款专用:公积金贷款用途只限于购买具有所有权的自住住房,而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。因此购买以盈利为目的房屋时,不能使用公积金贷款。

2、购买商品房办理公积金贷款所需的资料及办理流程

(1)“公积金贷款申请审批表”资料,具体需要带的份数应符合当地的实际规定,这些是在当地公积金管理中心现场填写。

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