在这个贷款买房的时代,使用公积金贷款买房成为了广大购房者的首选,毕竟公积金贷款利率远低于商业贷款。然而,想要成功使用公积金贷款买房可并非易事!在此,小编要说的是,如果你遇到了以下这5种情况,恐怕你将无法使用公积金贷款买房!
在这个贷款买房的时代,使用公积金贷款买房成为了广大购房者的首选,毕竟公积金贷款利率远低于商业贷款。然而,想要成功使用公积金贷款买房可并非易事!在此,小编要说的是,如果你遇到了以下这5种情况,恐怕你将无法使用公积金贷款买房!
1、开发商拒绝
由于办理公积金贷款流程比较繁琐,放贷周期较长,往往不利于开发商回笼资金,所以,尽管国家已明令禁止开发商不得拒绝公积金贷款,但是仍有不少开发商都会以各种理由来变相拒绝公积金贷款。一旦开发商拒绝公积金贷款,那么你也就不能使用公积金贷款买房了!
2、使用次数受限
住房公积金作为职工的一项福利政策,其初衷是为了满足刚需族的住房需求,所以,不可能让你无限次使用公积金贷款买房!如果你已使用过两次公积金贷款,那么你也就不能再使用公积金贷款买房了!
3、有房贷未还清
随着楼市调控的不断升级,房贷政策也在持续收紧,当下无论你有商业贷款还是公积金贷款未还清,恐怕都无法再使用公积金贷款买房了!即便你还清了房贷,恐怕也会被限贷吧!
4、房子不符合要求
公积金贷款只能用于购买普通住宅,如果你想要使用公积金贷款来买小产权房、公房等特殊性质的房子,恐怕会被拒贷!此外,如果你所购的房子面积太大,那么也将无法使用公积金贷款买房了!
5、无购房资格
当下楼市调控越来越严格了,不少购房者都失去了购房资格,如果你连购房资格都没有,那还怎么申请公积金贷款呢?所以,在买房前,一定要先确定自己是否有购房资格!
在这个高房价时代,如果无法使用公积金贷款买房,那么购房者就只能使用高房贷利率的商业贷款了,这无疑会大大增加购房成本!所以,大家在使用公积金贷款买房时,一定要尽量避免以上这些情况。
<上一篇 买房选商贷还是公积金贷款
下一篇> 公积金余额可能影响贷款额度
相关推荐
-
1、使用住房公积金贷款购买普通商品房、限价商品房等,最长不得超过30年,私产住房最长不得超过20年,购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的,最长不得超过10年;2、大部分地方都规定借款人年龄与贷款期限之和不得超...公积金知识 2022-6-30 16:06:360阅读
-
公积金可以装修贷款。公积金装修贷款是除了公积金贷款按揭买房外的另外一种形式。不过一般要求办理装修的房屋面积大于70平方米,房龄以15年之内,以上内容不达标会导致办理成本上升。...公积金知识 2022-6-30 14:05:300阅读
-
个人住房公积金贷款是指按《住房公积金管理条例》规定按时足额缴存住房公积金的借款人,在购买自住住房时,以其所购住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质物,或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任,申请以住...公积金知识 2022-6-21 15:03:150阅读
-
可以。公积金贷款用户可以选择提前部分还款,也可以选择提前一次性全部结清。如果选择提前部分还款,那么剩余未还款部分本金继续按照原贷款合同计算利息,借款人选择提前一次性全部结清,那么贷款利息计算到还清欠款当日截止。...公积金知识 2022-6-10 16:03:400阅读
-
如果是首套房贷款,那么公积金的贷款利率分别为:五年以下贷款期限2.75%;五年以上贷款期限利率为3.25%。二套房公积金贷款,利率会在首套房的基础上上浮10%:五年以下贷款期限3.025%;五年以上贷款期限利率为3.575%。...公积金知识 2022-6-9 15:50:250阅读