公积金贷款的几大缺点-第2页

6、签订借款合同

当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。

二、公积金贷款的缺点

1、放款时间慢

很多人都用公积金贷款，所以贷款审核周期比较长，如果自己急需钱款，或是开发商催促，那么就选择商业贷款吧，因为公积金贷款放款时间可能会比较慢，如果你买房没有按时交款，可能导致定金不退，自己就吃亏了。

2、开发商嫌弃

虽然国家明确表明禁止开发商拒绝公积金贷款，但是依然有不少开发商会比较嫌弃公积金贷款的人，一来手续得办，而来还得等放款。如果你看中的房子不能使用公积金贷款，只能看其他的房子了。

3、最好不要提前使用

公积金不仅仅可以使用在买房的时候，不少人也会用作其他地方，那么提前提取公积金就会导致贷款额度受限，所以最好不要提前使用，并且要每个人都不能断的缴纳公积金。

4、额度和缴纳时间挂钩

有些城市有明确的规定，只有缴纳一定的时间，才能申请到自己想要的额度，也就是说，你仅仅只是缴纳个几年，按照买房的钱来看，其实是贷不了多少款的，所以公积金缴纳的时间越长，贷款额度就能越多。

公积金贷款买房较大的特点就是利率低，这也是公积金贷款比较受人青睐的最主要原因。商业贷款较大的特点则是它办理的手续比较少，更加灵活，选择面也更大。当然，如果你条件比较优越，商业贷款则是不错的选择，而如果你经济实力有限，公积金贷款买房无疑是较好的选择。希望以上所言能帮到你，使你选出最适合自己的买房方式。