(一)按住房公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度:计算公式:贷款额度=(借款申请人住房公积金账户正常缴存余额+共同申请人住房公积金账户正常缴存余额)×倍数
在烟台市住房公积金个人住房贷款最高限额内,贷款额度按以下三项计算结果的最低值确定。
(一)按住房公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度
计算公式:贷款额度=(借款申请人住房公积金账户正常缴 存余额+共同申请人住房公积金账户正常缴存余额)×倍数
(二)按规定首付款比例计算的贷款额度
1.购买首套住房,贷款额度不超过房产价值的 70%,首付款 比例不低于 30%;
2.购买第二套住房,贷款额度不超过房产价值的 60%,首付 款比例不低于 40%。
(三)按偿还贷款能力计算的贷款额度
计算公式:(申请住房公积金贷款的月还款额+商业贷款的月还款额+担保贷款的月还款额+其他借款的月还款额)/(借款申 请人月收入+共同申请人月收入)≤50%
借款申请人按住房公积金账户正常缴存余额计算可贷额度低于 20 万元,在同时符合第(二)与(三)项计算结果的, 按 20 万元确定贷款额度。
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