公积金能贷款多少?金投保险网小编表示,公积金能贷款多少这与当地的公积金贷款额度的计算方法有关系,具体的公积金贷款额度计算方法如下。
金投保险网小编表示,公积金能贷款多少这与当地的公积金贷款额度的计算方法有关系,具体的公积金贷款额度计算方法如下:
公积金贷款的计算有一套公式,单身家庭为:(个人缴存额÷12%-1092)÷贷款年限对应月还款系数=最终贷款金额;
已婚家庭则为:(个人缴存额÷12%-2184)÷贷款年限对应月还款系数=最终贷款金额。
不过,公积金中心负责人表示,公积金贷款的额度不能这么简单计算,贷款额度的确定有一套系统模块,将相关信息输入进去后,会得出贷款的额度。决定贷款额度的方面很多,如缴存额、房价、首付款、贷款人的年龄等方面,所以不是一个简单的公式就能计算出来的。
另外,每个城市的公积金贷款额度的计算方法是不同的,如果您想知道当地的“公积金能贷多少”,不妨登陆住房公积金管理中心网站,使用公积金贷款额度在线计算器,帮您计算个人或者家庭能贷的公积金金额。
【案例】
北京公积金能贷款多少?
根据北京市公积金管理中心规定,市管公积金最高可贷款额度的公式为:借款人家庭月收入(月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例),每月至少扣除的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得,即为最高可贷款额度。
2014年4月1日起,将按北京新的最低工资标准审核贷款额度,贷款公式中的基本生活费,单身由980元变更为1092元,已婚由1960元变更为2184元。
目前,北京公积金贷款的最高额度为80万元,每个人贷款额度根据贷款人的月收入等因素确定。
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