公积金贷款利息多少？

公积金贷款利息多少？

公积金贷款利率是指缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工购买新房、二手房或自建房等房产时，采用住房公积金贷款方式支付房款所应支付的贷款利率。

那么，公积金贷款利息多少？金投保险网小编介绍，公积金贷款利率调整（后），贷款年限五年以下（含五年），利率为4%，贷款年限五年以上，利率为4.5%。

【相关问答】

问：太原楼市限贷政策松绑后，公积金政策是否会改变？贷款首付会不会下调，贷款利率会不会打折？

答：太原市住房公积金管理中心工作人员介绍，太原住房公积金政策执行的是国家规定，和央行限贷政策松绑没有关系。但太原市住房公积金贷款门槛本身就很低，首付仅需要两成即可，且5年以上贷款利率为4.5%，5年以内的贷款利率是4%，比商业银行打折都便宜。

商业银行贷款首付起码在三成或三成以上，而5年以上的贷款利率基本都是基准利率6.55%。在以上两个关键点上，商业贷款和住房公积金贷款差别很大，公积金贷款优势很明显。

举个例子，以贷款40万元、期限20年为例，住房公积金贷款年利率为4.5%，月还款额为2500元，还款总额60万元，利息总额20万；而商业银行贷款年利率为6.55%，月还款额2994元，还款总额71万元，利息总额31万，如果公积金贷款额度更高，每月还可节省更多。

借款人只要信誉良好，有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力，月还款额不能超过其所提供家庭收入的50%，即可公积金贷款买房。