住房公积金利息计算

住房公积金利息计算

金投保险网小编提醒，我们缴存的公积金是有利息的，住房公积金每年结息一次，结息日为6月30日。本住房公积金年度缴存的住房公积金按结息日中国人民银行挂牌公布的活期存款利率计息；上年结转的住房公积金，按结息日中国人民银行挂牌公布的三个月整存整取存款利率计息。

【热点问答】

职工缴存的住房公积金是否有利息？利息是如何计算的？

答：个人和单位缴纳的住房公积金自存入个人住房公积金账户之日起计息，当年存储的住房公积金比照居民储蓄活期存款利率记息，上一年结转的住房公积金比照三个月整存整取的利率计息，每年6月30日进行结息。

住房公积金贷款提前还清或提前还一部分本金，怎样计算利息？

答：1. 住房公积金借款的还款方式由中国人民银行规定。目前没有等额本金还款方式，只有以下两种还款方式：A. 期限在1年（含）以内，实行到期一次还本付息，利随本清； B. 期限在1年以上的，按月归还借款本息，也就是等额本息还款方式。2. 等额本息还款方式是指借款期内每月（期）以相等的额度偿还借款本息，每月（期）还款额中本金逐月（期）递增、利息逐月（期）递减。3. 如您在第5年将剩余的借款本金全部提前还清，利息就算至您本金还清之日止。4. 目前不能办理提前归还一部分借款业务。

每月贷款利息如何计算？

答：贷款利息按月计息，其计算公式如下：

贷款利息=当月剩余贷款本金×贷款月利率。

现以贷款金额10万元，贷款期限20年，5年期以上贷款月利率3.75‰（2012年7月6日央行公布的个人住房公积金贷款基准利率为例）。

第一个月的贷款利息=10万元×3.75‰=375元。

当贷款本金剩余8万元时，该月的贷款利息=8万元×3.75‰=300元。