关于印发《阜阳市住房公积金二手房贷款操作细则》的通知-第2页

第四条  本细则适用于公积金中心及其委托的承办银行为借款人办理二手房贷款。 

第二章    贷款对象和条件

第五条  贷款对象

二手房贷款对象为正常足额连续缴存住房公积金6个月（含）及以上，有稳定的经济收入、具备按期偿还贷款本息的能力和意愿、资信良好、具有完全民事行为能力的在职职工。

缴存职工家庭（仅指缴存职工夫妻双方，下同）有属于下列情形之一的，不予受理住房公积金贷款：

（一）缴存职工夫妻双方任一方有未结清的公积金贷款余额的；

（二）已有两次公积金贷款记录的；

（三）有两笔及以上未结清的个人住房商业贷款余额的；

（四）夫妻双方离婚后，对名下房产互相交易的；离婚后一年以内的购房行为；

（五）借款申请人与售房人为配偶或父母、子女等直系亲属关系，或有其他有可能影响贷款安全的利害关系的；

（六）经公积金中心核实，有不利于资金安全的其他行为的。

第六条  贷款条件

申请二手房贷款的借款人应具备以下条件：

（一）在本市区发生真实的二手房交易行为；

（二）交易的二手房具有合法有效的《房屋所有权证》或《不动产权证书》；

（三）借款人须为合法产权人之一，并同意用所购住房作为贷款抵押担保；