关于《淮安市住房公积金按揭贷款合作管理规定》政策解读-第2页

（三）完善合同纠纷涉及贷款处理。结合近几年来商品房合同纠纷涉及住房公积金贷款，《管理规定》第十七条依据最高法院的相关司法解释，规范名词术语，将借款款项改为购房贷款。修改后的第十七条（一）开发企业与购房人签订的商品房买卖合同被确认无效或被撤销、被解除的，开发企业应将收受的购房人的购房贷款返回并转至公积金中心指定的银行账户，用于清偿购房人的贷款本息。

（四）建立开发企业失信惩戒制度。根据住建部关于维护缴存职工使用住房公积金贷款权益的通知精神，《管理规定》第二十四条修改调整为开发企业有下列情形之一的，公积金中心依法对其失信行为作出处理：

1.虚构商品房买卖合同、增值税普通发票,协助他人套提住房公积金或获得住房公积金贷款的；

2.以提高住房销售价格、减少价格折扣、一次性付款等方式限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款的；

3.要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件的。