焦作市印发房地产开发企业楼盘准入办法（试行）的通知 -第2页

7. 《建设用地规划许可证》（复印件）； 

8. 《建设工程规划许可证》（复印件）； 

9. 《建筑工程施工许可证》（复印件）； 

10.《商品房预售许可证》（复印件）； 

11. 房源信息表（电子版）。 

第三条  房地产开发企业有下列情况之一的，中心有权做出不予准入或暂缓准入决定： 

1. 开发企业不具有合法身份和相关资质； 

2. 开发企业承担个人住房公积金贷款阶段性担保能力较差； 

3. 开发企业信用记录不良； 

4. 开发企业资产负债出现问题，存在高成本融资情况且尚未结清的资产或存在债务纠纷； 

5. 建筑主体施工形象进度未达到总规划层数的1/2，工程建设出现停工质量问题； 

6. 法人治理结构不完善、扩张过度、经营策略重大调整和资金链过于紧张状况； 

7. 严禁用零首付、低成数首付等变相促销手段； 

8. 出现媒体负面报道以及内部举报经核查属实的。 

第四条  准入申请办理流程 

1. 审核房地产开发企业向中心递交的楼盘准入申请材料； 

2. 楼盘准入前期调查，审核开发企业项目“五证”原件，勘察工程施工进度，详细了解企业财务运行及销售情况； 

3. 信贷审批科工作人员对申报准入楼盘实地调查后如实书写勘察报告； 

4. 勘察人员做出初审意见，经信贷审批科和主管主任审核后，报主任办公会研究；同意准入后签订《销售楼宇按揭贷款合作协议书》、《焦作市住房公积金贷款保证金管理三方合作协议》；（审批时限5个工作日）