为了规范住房公积金使用管理,切实防范资金流动性风险、提高使用效率,充分发挥住房公积金制度互助性、保障性作用,有效支持合理住房消费,助力房地产平稳健康发展,按照国家和自治区有关文件要求,现就我中心住房公积金缴存使用及贷款政策进一步规范如下。
4.规范商业贷款对住房公积金贷款限制额度。缴存职工及其配偶的商业贷款余额在20万元以内,且无担保,缴存职工购买自住住房申请住房公积金贷款时,符合住房公积金贷款条件的,可以申请住房公积金贷款。
5.规范住房公积金贷款所购房屋的产权。缴存职工申请住房公积金贷款时,房屋产权仅限夫妻双方及成年子女,且住房公积金贷款申请人必须为房屋买受人。
6.规范离异婚姻状况的住房公积金贷款申请。婚姻状况属于离异的职工,在离异6个月后,方可参照住房公积金贷款条件申请购房贷款。若夫妻双方在住房公积金贷款共同还款期间离异的,除非原借款人结清贷款,否则另一方不得另行申请住房公积金贷款。
三、规范住房公积金提取政策
1.规范购房提取年限及范围。职工购买、建造、翻建、大修自住住房未使用过住房公积金贷款的,从购房合同签订之日起(购买新房的以房管部门登记备案日期为准,购买二手房、建造、翻建、大修自住住房的以协议成立日期为准),3年内每年可以提取一次本人、配偶的住房公积金,合计提取额度不得超过所购住房总价款。
2.规范住房公积金提取间隔时间。除在我中心办理的住房公积金贷款的还贷提取和物业费提取外,其他住房公积金提取业务办理的间隔时间为12个月。
四、规范住房公积金转移业务的办理
缴存职工与单位解除或终止劳动关系的,先办理个人账户封存。账户封存期间,在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的,办理异地转移接续手续。未在异地继续缴存的,封存满半年后可提取。
五、以上规范后的住房公积金缴存使用及贷款政策,于2018年7月18日起执行。其他政策仍按原规定执行。
2018年7月16日
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