《广州市房屋使用安全管理规定》已经2018年12月6日市人民政府第15届59次常务会议通过,现予公布,自2019年6月1日起施行。
(三)需要拆改房屋、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载,危及房屋建筑结构安全的;
(四)房屋外立面出现异常变形、严重脱落的;
(五)其他可能危害房屋使用安全需要鉴定的情形。
存在前款规定的情形,房屋使用安全责任人已采取治理措施排除安全隐患的,应当及时向区房屋行政主管部门提交相关的证明材料;经区房屋行政主管部门调查核实后,房屋使用安全责任人可以不再委托房屋使用安全鉴定。
第二十条 建设单位在基坑和基础工程施工、爆破施工或者地下工程施工前,应当委托房屋使用安全鉴定单位对下列房屋进行安全鉴定,并将鉴定报告告知利害关系人:
(一)距离两倍开挖深度范围内的房屋;
(二)爆破施工中,处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋;
(三)距离地铁、人防工程等地下工程施工边缘两倍埋深范围内的房屋;
(四)基坑和基础工程施工、爆破施工或者地下工程施工可能危及的其他房屋。
第二十一条 区房屋行政主管部门发现房屋存在本规定第十九条第一款规定情形的,应当向房屋使用安全责任人发出《房屋使用安全鉴定通知书》,告知房屋使用安全责任人及时进行房屋使用安全鉴定,同时将相关情况告知相邻权利人和房屋使用权人。
第二十二条 房屋存在本规定第十九条第一款规定情形的,利害关系人可以要求房屋使用安全责任人委托房屋使用安全鉴定单位进行房屋使用安全鉴定。
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