职工家庭购买首套住房且首次申请住房公积金个人住房贷款,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。
第二章 住房公积金资金运行(预警)模式
第五条资金运行(预警)模式分为:
(一)正常模式(个贷率<75%):分为资金低位运行状态(个贷率<60%)和正常运行状态(60%≤个贷率<75%)。
(二)临界预警模式(75%≤个贷率<80%)。
(三)预警模式(个贷率≥80%):按照预警级别由低到高排列,分为一级预警状态(80%≤个贷率<85%)、二级预警状态(85%≤个贷率<90%)、三级预警状态(个贷率≥90%)三个级别。
针对不同的资金运行(预警)模式,进行差异化的住房公积金贷款额度测算管理,采取不同的贷款风险管理措施。
第三章 调控措施
第六条贷款额度测算公式为:[账户余额+(月缴存额×借款人未来可缴存月数)] ×流动性调节系数。
(一)账户余额是指贷款审批时主借款人和共同借款人在本地住房公积金账户缴存余额之和,审批后直至贷款还清前账户余额只能用于偿还住房公积金个人住房贷款。
(二)月缴存额是指贷款审批时,主借款人和共同借款人正常月缴存额之和。
(三)借款人未来可缴存月数是指贷款审批时至主借款人法定退休年龄之间的月数,最高不超过240个月。
(四)流动性调节系数是指管理中心根据住房公积金当年度资金运行(预警)模式确定的贷款额度调节参数。
第七条住房公积金资金运行的正常模式处于资金低位运行状态时,贷款最高额度上浮20%,流动性调节系数为2;处于资金正常运行状态时,流动性调节系数为1.5。
第八条住房公积金资金运行进入临界预警模式时,管理中心加强对资金的流动性的监控,流动性调节系数调整至1。
相关推荐
-
近日,“湘乡市社会保险业务经办2021年座谈会”在邮储银行湘乡市支行召开。该支行行长、分管副行长及相关人员,湘乡市人社局局长、分管副局长,各乡镇社保站站长及经办人员等参加。...社保 2021-2-19 15:44:080阅读
-
关于公布2020年全市城镇职工生育保险统筹支付人均生育医疗费的通知。...生育保险 2021-2-15 21:03:380阅读
-
2月2日上午9点10分,市民黄玉芬来到市住房公积金管理中心办理第二次偿还商业贷款提取业务,原本以为至少需要半小时,没想到,从进门到取号再到业务办结,她仅仅花了不到5分钟。不仅如此,她还被告知,今后该项业务可以通过手机...公积金新闻 2021-2-5 13:46:550阅读
-
2月3日,记者在2021年全市卫生健康和医保工作会议上了解到,今年全市卫生健康和医保工作目标确定,湘潭市将在强化常态化疫情防控的前提下,突出重点、协调推进、强化落实,确保完成卫生健康和医疗保障各项目标任务。副市长傅军...医疗保险 2021-2-4 15:54:250阅读
-
为确保真正符合条件的参保失能人员纳入保障范围,让惠民利民政策落到实处,1月29日,湘潭市长期护理保险首期评估专家和评估员培训在市医疗保障局开班,来自全市各级医保定点医疗机构的71位评估专家和评估员参加。...社保 2021-2-1 16:47:590阅读