焦作市住房公积金融资管理办法

金投保险网（http：//insurance.cngold.org/）5月26日讯：《焦作市住房公积金融资管理办法》已经市住房公积金管委会三届一次会议审议通过，现印发给你们，请遵照执行。

第一章    总则
 
第一条 为保障我市广大职工购房使用住房公积金贷款和提取住房公积金的资金需求，应对住房公积金资金阶段性或突发性不足，保证住房公积金平稳健康运行，更好地为全市缴存职工服务，根据住建部、中国人民银行、省住建厅等上级监管部门的规定和要求，结合我市实际，制定本管理办法。

第二条  本办法适用于焦作市住房公积金管理中心（以下简称中心）及各受托银行。
 
第二章    融资方式
 
第三条 在住房公积金出现流动资金不足的情况下，为满足贷款、支取业务等需求，可采取以下方式进行融资：

（一）流动资金贷款：采取短期信用贷款或担保贷款（定期存单质押），期限一般为一年期以内的短期流动资金贷款和一年到三年期的中期流动资金贷款。

（二 )资产证券化：在金融证券市场上通过抵押缺乏流动性但未来可以产生稳定现金流资产（如打包已发放的住房公积金贷款）发行融资证券进行融资。

（三）新增住房公积金个人住房贷款转商业个人住房贴息贷款：中心与受托银行合作，按照中心审批确定的贷款额度和利率，银行向职工发放商业贷款，并由中心按月补贴住房公积金贷款与商业贷款之间的利息差额，待中心资金流动性相对充足时，再将商业贷款转住房公积金贷款。

（四）存量住房公积金个人住房贷款转商业个人住房贴息贷款：中心根据需要将一定数量的公积金存量贷款批量转移给受托银行，受托银行将相对应的资金支付给中心，由中心按月补贴住房公积金贷款与商业贷款之间的利息差额，待中心资金流动性相对充足时，再将商业贷款转住房公积金贷款。