首付交了,其余房款靠贷款来解决。其中,公积金住房贷款因其房贷利率最低,成为很多人的首选。
金投保险网讯,首付交了,其余房款靠贷款来解决。其中,公积金住房贷款因其房贷利率最低,成为很多人的首选。而且,近年来,公积金贷款政策逐渐放松,越来越多的人选择公积金贷款买房,虽然公积金贷款成为主流,但申请起来也是需要技巧的。
公积金贷款商业贷款:
1、小两口申请有诀窍
目前实行的公积金贷款政策中,贷款年限是根据房龄及主贷人的年龄来决定的,所以,夫妻二人年龄差距较大的话,较年轻一方做为主贷人,可拉长贷款期限。
2、提前停止租房提取公积金
如果你正在租房并且暂时没有买房打算,可先使用公积金来分担房租压力,有买房打算后,计算好时间提前停止提取公积金。公积金贷款额度是有上限的,账户里留太多钱也不一定用得上。这样一来,租房与贷款结合的形式能更充分的把公积金利用起来。
3、贷款年限尽可能拉长
使用公积金贷款有上限,所以,部分人需要采用“商贷+公积金贷款”的组合方式。众所周知,商贷利率高于公积金贷款利率,因此还贷时应优先偿还商业贷款。按照这个思路计算下去,应尽可能拉长公积金贷款期限,缩短商贷年限。
这样,在每期还款额差不多的情况下,就能使还款额中商贷所占的部分更大。比如同样是100万元商贷与100万元公积金贷款,15年商贷与30年公积金贷款的成本比15年公积金贷款和30年商贷组合划算。
<上一篇 公积金贷款有哪些还款方式?
下一篇> 2016广州异地住房公积金贷款条件
相关推荐
-
1、单笔贷款近24个月内有8次以上逾期达1期,或者2次以上逾期达2期,或者1次以上连续逾期达3期记录;2、单笔信用卡近24个月内有8次以上逾期达1期,或者2次以上逾期达2期;3、单笔信用卡近24个月内状态为“呆账”、“冻结”或者“...公积金知识 2022-8-18 10:42:380阅读
-
1、职工住房公积金联名卡;2、住房贷款合同、抵押合同;3、贷款银行出具的商业贷款部分近两年还款明细;4、共同借款人身份证件;5、居民身份证件;6、中华人民共和国结婚证;7、配偶身份证件;8、授权委托证明材料;9、深圳市住...公积金知识 2022-8-11 16:51:260阅读
-
1、大陆居民具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证,台港澳同胞具有来往内地通行证或台港澳居民居住证;2、申请人缴存情况应满足:(1)本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上(含),非本市户籍职工2年以上(含);(2)自...公积金知识 2022-8-3 16:08:080阅读
-
(1)购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;(2)偿还购房贷款本息的;(3)租房自住的;(4)离休、退休(或达到法定退休年龄)的;(5)完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;(6)出境定居的;(7)非本市户口职工与单位...公积金知识 2022-7-25 16:16:120阅读
-
公积金不可以贷款买车,公积金账户内的资金只可以用于贷款买房。但是,用户将公积金账户内的余额提取出来,将该资金作为贷款买车的首付款,这样是行得通的,银行以及公积金中心,并不能监测到公积金余额提取后的具体用途。...保险知识 2022-7-20 14:11:080阅读