2015年驻马店住房公积金贷款新政知识问答-第2页

六、如何办理装修贷款？

答：缴存职工可凭个人家庭名下的现房或期房申请个人住房公积金装修贷款;贷款金额不超过房价的1/3,最高贷款额度20万元,须提供房产作抵押；五年以内的房产证根据个人意愿选择评估与否,没有经过评估的房屋价值以个人契税完税证的房屋价值为依据，经过评估的房屋以评估机构出具的评估报告为依据；五年以上的房产证房屋价值原则上由评估机构进行评估后,综合确定房屋价值。以前只办理了购房（现房）贷款的借款人，在还款能力达到的前提下，可以申请追加装修贷款，贷款款项转入借款人个人账户；已办理期房抵押贷款的申请人无法追加装修贷款。

七、个人商业银行住房贷款如何转换个人住房公积金贷款？

答：1、先还后贷方式

（1）、符合公积金贷款条件的借款人自行筹集资金先行结清商业银行贷款，将所抵押的房屋解除抵押。

（2）、借款申请人持商业银行出具的结清证明及相关申请资料到公积金中心（含县区管理部，下同）申请公积金贷款，贷款金额不超过商业银行贷款余额。

（3）、公积金中心按规定受理、放款，贷款款项转入借款人个人账户。

2、先贷后还方式

（1）、借款申请人向公积金中心指定的担保公司申请为其贷款提供担保。

（2）、担保公司向公积金中心（含县区管理部，下同）出具同意为借款申请人提供担保的担保材料及质押凭证。

（3）、公积金中心对质押凭证进行核保。

（4）、借款申请人持相关申请资料到公积金中心申请贷款，贷款金额不超过商业银行贷款余额。

（5）、公积金中心按规定受理、放款，贷款款项转入借款人个人还贷账户。

（6）、借款人按要求及时办理房屋抵押权人变更手续。

3、采用其他抵押方式

（1）借款申请人持相关申请资料到公积金中心申请贷款，贷款金额不超过商业银行贷款余额。

（2）公积金中心按规定受理，申请人可以采取自然人担保、（大额存单、公积金余额）质押、其他房产抵押方式办理抵押手续。

（3）、公积金中心放款，贷款款项转入借款人个人还贷账户。