贷款对象为住房公积金连续足额缴存6个月(含)以上的正常缴存户,并具有完全民事行为能力的缴存人。上述缴存人在购买、建造、翻建、大修自住住房时,具备以下条件的,可申请个人住房公积金贷款。
(1)购买普通自住住房贷款额度为不超过房屋总价的80%,即个人首付款不得低于20%。普通自住住房包括商品房、经济适用房、二手房及单位集资建房。
(2)精装修住房或房价明显高于周边市场平均水平的住房,贷款额度为不超过房屋总价的70%,即个人首付款不得低于30%。
(3)建造、翻建、大修住房贷款,贷款额度为不超过建造、翻建、大修费用总额的60%。
2、贷款期限
(1)购买、建造住房贷款期限1—30年,由借款人根据自身情况选择,原则上不得超过借款人法定退休年龄内的剩余工作年限。申请贷款时离法定退休年龄在10年(含)以内的,贷款期限可延长至法定退休年龄后5年。
(2)二手房,翻建、大修住房贷款期限最长不超过20年(须在法定的房屋使用年限内)。
3、贷款利率
(1)贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。现行贷款利率为:贷款期限在5年以内的(含5年)年利率2.75%,5年以上的年利率3.25%。办理第二笔住房公积金贷款的,在标准利率基础上上浮10%。
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