公积金断缴影响购房吗-第2页

其次，值得注意的是，公积金断缴只能通过单位进行补缴，个人是无法办理补缴的。如果你是因为换工作引起的断缴，则要看新单位是否愿意为你办理公积金补缴。如果被新单位录用的时间正好能和此前离职的月份衔接上，那就可以通过补缴实现缴存的连续性。而且，如果公积金“断缴”的时间在贷款审批以后，虽然不影响贷款的申请，但是也会对自身造成影响。

很多购房人认为公积金贷款已经批准了，整个贷款流程就已经走完了，不必再担心公积金“断缴”的问题。但是公积金作为一种保障性政策，贷款利率很低，还款较商贷压力小很多。所以如果获批公积金后就“断缴”，很可能被认为骗取福利。并且，如断缴，短时间内不能申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款要求，借款人申请之月前，连续按期足额存缴住房公积金12个月达以上。

而且还有一件事要注意，那就是看你要贷多少钱了！个人最多30万，夫妻双方都有公积金能贷六十万。如果付完首付大于上述三十万或者六十万，你就需要走组合贷！一般开发商都不愿意组合贷，因为审批流程特别长。而且还只能在工农商建四大行办理，利率几乎没得商量，上浮力度不小。其次也要考虑自己的流水！即使用公积金贷款也需要有还款额的两倍的银行流水！而且用公积金的话流水这方面走不了后门的！如果流水不够就不用考虑公积金了。

个人如何办理社保补缴？目前，市面上有很多社保代缴机构，但是，职工只有与用人单位签订了劳动合同，用人单位存在劳动关系，才能通过单位缴纳社会保险。个人想缴纳社保，目前最靠谱的办法就是找开公司的朋友帮忙缴纳社保。由于公积金只能由单位缴纳，个人想要用公积金贷款，临时找个能交公积金的单位工作，等到放款之后就离职，从多方面都不太合适。所以我们推荐挂靠在人力资源机构，代缴住房公积金，合理贷款。现在市面上代缴机构数量众多，鱼龙混杂，一定要注意机构的正规性哦。