这里以合肥为案例,具体城市具体的以当地的限购政策为准。部队公积金使用流程与政策大抵相同。
4、贷款期限
1)贷款最长期限为20年。
2)贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。
5、贷款利率
按照中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行。
1)购买首套房时,5年及以下的贷款,年利率为2.75%;
2)购买首套房时,5年以上的贷款,年利率为3.25%;
3)购买第二套房时,5年及以下的贷款,年利率为3.025%;
4)购买第二套房时,5年以上的贷款,年利率为3.575%。
6、基本业务流程
军人住房公积金贷款申请流程可以简要划分三步:
1)了解房地产开发商是否与为部队提供住房公积金贷款的5大银行有合作;没有合作的,无法申请使用军人住房公积金贷款;有合作的,可以按照“按揭贷款”的方式,先行支付住房首付款,接着进行下一步操作。
2)向部队申请住房公积金贷款资格,填写《军人住房公积金贷款申请表》,经批准后打印《军人住房公积金贷款资格批准书》,打印完交由财务部门盖章;在盖章的同时,就需要本人与财务部门签订《委托转账还款授权书》。
3)携带《军人住房公积金贷款资格批准书》及购房合同、首付款证明等银行所需资料,现场进行申贷。
7、贷款条件与所需要资料
《军人住房公积金贷款资格批准书》,(借款人)及配偶身份证、相关证件(含文职证、士官证等)、配偶户口本,婚姻关系证明(结婚证、离婚证、单身声明),所在单位开立的收入证明
购房相关资料,包括购房合同、首付款凭证,非合作银行的房地产开发商开发的住房项目,需提供银行认可的有效担保,手续就非常麻烦的了。
8、退役后继续享受公积金贷款优惠利率
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