1、申请借款时应连续缴存住房公积金半年（含）以上且账户处正常缴存状态；2、离退休前曾经缴存过住房公积金；3、须具有北京市购房资格；4、申请贷款支付所购住房房款；5、在本市无住房按首套房贷款政策办理；6、被核定为是二套房，按二套房贷款政策办理；7、被核定为有两套及以上住房不予贷款。
北京住房公积金贷款申请需满足以下条件：
1、借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；
2、离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金；
3、借款申请人须具有北京市购房资格；
4、申请贷款支付所购住房的房款；
5、借款申请人（含共同申请人，下同）名下无住房贷款记录（包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款）且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；
6、凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理；
7、被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。
贷款流程：
步骤一：贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料；
步骤二：公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候，需要两方面的，一方面是信用评估，一方面是抵押物评估。对担保中心的担保资格进行审核；
步骤三：双方当面签定合同；
步骤四：把所有的资料，转到经办的银行；
步骤五：具备贷款条件的，发放贷款。
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