黄山关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见-第2页

（四）加快棚户区改造工作进度。进一步加大棚户区改造工作力度，建立棚户区改造行政审批快速通道，对符合规定的项目，限期完成审批手续。各区县通过市场收购、长期租赁等方式筹集的公共租赁住房，以及通过货币化安置方式实施的棚户区改造项目，计入省政府年度考核目标任务，与新建方式同等享受财政资金补助、用地指标支持，并按规定享受相应的税收优惠政策。

三、进一步支持和引导居民合理住房消费

（一）全面执行个人住房转让营业税政策，活跃二手住房交易市场。落实财政部、国家税务总局《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》要求，对个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；对个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；对个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

（二）调整购房补贴政策。2015年7月1日至2015年12月31日期间，凡在黄山市中心城区购买商品房，签订购房合同并缴纳契税的购房人，由市财政部门给予以下补贴：1.家庭唯一住宅类：90㎡（含90㎡）以下，按计税购房总价的0.5%给予购房补贴；90至144㎡（含144㎡），按计税购房总价的1%给予购房补贴；144㎡以上，按计税购房总价的2%给予购房补贴。2.非家庭唯一住宅类：按计税购房总价的2%给予购房补贴。3.非住宅类（不含二手房）：按计税购房总价的1%给予购房补贴。免征契税部分不再享受购房补贴。纳税人家庭住房登记信息证明由购房人持相关材料到房管部门开具。

（三）完善房屋租赁市场。鼓励房地产开发企业将积压商品房转成租赁型住房或养老地产、旅游地产。支持保障性住房经营管理单位从事商品住房、二手住房租赁业务。鼓励房地产经纪机构和专业房屋租赁机构通过接受委托、市场收购等方式筹集房源，开展房屋租赁业务。