鹰潭公积金引导鼓励农村居民和城市居民购房的实施细则

金投保险网（http://insurance.cngold.org/）6月2日讯：按照市委办公室《关于引导鼓励农民和农民工进城购房落户的试行意见》（鹰办发〔2016〕5号）和鹰潭市住房公积金管理委员会《关于化解我市房地产库存，进一步提高住房公积金个贷率的通知》（鹰住公管字〔2016〕1号）文件精神，现就农村居民和城市居民购房申请住房公积金缴存（提取）和贷款制定如下实施细则：

一、申请人条件

1、户口必须属鹰潭市农村居民或鹰潭市城市居民的。

2、申请人男不超过60周岁，女不超过50周岁。

3、在鹰潭市行政区域内购买新建商品住房或二手住房的。

二、住房公积金缴存

1、缴存比例。无用工单位的（或有用工单位但单位未为职工缴存的）按工资基数10%（含应该单位缴存5%和职工个人缴存5%）缴存。

2、缴存限额。下限和上限与全市城镇职工缴存基数相同（目前的缴存下限是每月202元，上限是3052元）。

3、开户办理。凭本人身份证及户口本到市住房公积金管理中心及各办事处归集科办理。市住房公积金管理中心及各办事处归集科为农村居民及城市居民建一个统一的特缴单位户。

三、住房公积金贷款

1、一次性缴存住房公积金6个月以上的，可申请住房公积金贷款，但贷款额度不超过购房总房价的70%。

2、有偿还贷款本息的能力。借款人及配偶名下的其他贷款应计入还贷能力评估，累计还贷金额不得超过月收入的50%。

3、贷款年限为男到60周岁、女到50周岁，最长年限30年。

4、职工公积金贷款申请审批表单位意见由户籍所在地村委会（居委会）盖章。

5、个人缴存住房公积金的收入证明结合银行收入流水及住房公积金缴存基数认定。