绵阳市关于进一步规范住房公积金使用政策的通知-第3页

（三）规范住房公积金贷款额度。 

1.明确住房公积金贷款最高额度。住房公积金贷款最高额度为60万元，其中夫妻双方均正常缴存住房公积金的职工家庭，住房公积金贷款最高额度60万元/户；单方正常缴存住房公积金的职工家庭，住房公积金贷款最高额度40万元/户。 

2.调整单笔可贷额度。 

（1）实行贷款额度与缴存余额挂钩。按照权利与义务对等的原则，实行贷款额度与缴存余额挂钩的政策，借款人申请贷款额度不应高于借款申请人（含共同申请人）公积金账户缴存余额的10倍，并结合其缴存时间、信用状况综合测算。计算公式如下：贷款额度≤（借款申请人住房公积金正常缴存余额+共同申请人住房公积金正常缴存余额）×10倍×缴存时间系数×信用系数-负债。 

 ①缴存时间系数的确定：借款申请人住房公积金连续正常缴存时间小于13个月的，缴存系数为0.8；连续正常缴存时间在13个月至24个月的，缴存系数为0.9；连续正常缴存时间大于24个月的缴存系数为1。 

 ②信用系数的确定：正常类为1，关注类为0.8，禁入类为0； 

 ③住房公积金正常缴存余额以绵阳住房公积金管理中心的认定为准； 

（2）明确借款人还款能力测算审核的规定。月还款额与月收入比上限由45%提高到50%，即（住房公积金贷款月还款额+家庭其它贷款月还款额）÷家庭月收入≤50%。