南京市住房公积金按揭协议管理办法-第2页

第五条  签订按揭协议的开发项目应当具备以下条件

开发项目的《不动产权证书》（《国有土地使用证》）、《建设工程规划许可证》合法有效。开发项目具备销售条件，已经取得销售许可。项目楼栋为本市普通住房。开发项目已落实商品房预售款专户资金监管。

第六条  申报材料

（一）首次签订按揭协议应提供以下材料

1.营业执照；

2.法定证明或法人身份证明；

3.不动产权证书（国有土地使用证）；

4.建设工程规划许可证；

5.商品房预售许可证；

6.企业信用报告；

7.上一年度经审计的财务会计报告，最近一个月财务会计报表；

8.开发单位主要投资方或股东方的相关资料。

（二）签订补充协议应提供前款（一）材料中的第3、4、5项。

第三章   业务办理

第七条  办理流程

（一）准备资料。开发单位根据开发项目所在地区到贷款管理处（分中心）申请领取《南京市住房公积金贷款按揭协议书》和申请签订《南京住房公积金贷款按揭协议》登记表（补充签订《南京住房公积金贷款按揭协议》登记表），并按要求准备所需资料。

（二）项目申报。申报项目在取得《商品房预售许可证》后，开发单位携带材料到贷款管理处（分中心）办理楼盘申报，工作人员核对申报资料是否符合规定，申报材料符合规定的予以受理。

（三）现场了解。对于资料齐全、符合条件的期房项目，贷款管理处（分中心）工作人员到现场了解该项目的相关信息。

（四）逐级审核。贷款管理处（分中心）工作人员结合项目现场了解的情况和开发单位提供的申报材料，提出初审意见。贷款管理处负责人审核楼盘信息，提出复审意见。