伊春市住房公积金回迁安置房贷款实施细则-第2页

第八条 贷款申请时限为《不动产权证书》取得时间2年以内。

第三章  贷款比例、期限和利率

第九条 市住房公积金管理中心根据回迁房房屋面积、当地市场价格，综合评定房屋总价。

第十条 贷款最高比例为房屋总价的70%，二套住房贷款金额不得高于房屋总价的60%。

第十一条 贷款期限。借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限，但具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷款管理的，可适当放宽贷款期限至退休后1-5年。贷款期限最长不得超过30年。

第十二条 公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准及有关规定执行。

第十三条 贷款其他规定。

（一）月还款额：根据回迁房总价、家庭收入、个人信用、年龄、历史贷款、偿还能力及负债等情况综合测算确定，月还款额不得超出家庭月收入的60%；

（二）家庭月收入：（1）借款人及其配偶的收入以公积金系统中登记的缴存基数确认；（2）借款人及其配偶如在伊春区域以外工作，以异地工作所在地的住房公积金管理中心出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》中注明的缴存基数确认；（3）借款人配偶如退休，由其原工作单位或社会保障部门出具退休收入证明确认；

（三）不良信用：个人征信报告中有连续3个月或累计6个月的逾期拖欠记录则视为不良信用，管理中心不予批准公积金贷款；

（四)借款人及其配偶在其他金融机构有2笔（含）以上贷款或为他人提供担保的，管理中心不予批准公积金贷款；