关于印发《资阳市住房公积金贷款管理办法》的通知-第4页

第三章   贷款额度、期限和利率

第十四条 公积金贷款单笔最高限额由管委会确定。借款申请人可贷款额度由公积金中心根据借款申请人及配偶公积金缴存情况、购房总价、首付比例、贷款期限、还贷能力、负债情况、信用状况及其他相关条件审核确定。每笔贷款额度应同时符合以下限额标准：

（一）不得高于管委会确定的单笔贷款最高限额；

（二）不得高于按缴存余额倍数计算的公积金贷款最高限额，计算公式为：公积金贷款额度=申请人及配偶申请贷款时个人公积金账户余额×缴存余额倍数×缴存时间系数。缴存余额倍数由管委会确定，缴存时间系数由公积金中心制定公布；

（三）不得高于扣除按规定比例支付的首付款后剩余的购房价款；

（四）不得高于按借款申请人还贷能力计算的贷款限额，计算公式为：公积金贷款额度=〔（借款申请人夫妻月工资总额+借款申请人夫妻住房公积金单位月缴存额）×还贷能力系数-借款申请人夫妻未结清贷款月还款额〕×可贷款期限（月）。借款申请人及配偶月工资的认定原则上按公积金缴存基数确定，配偶未缴存公积金的需提供就业证明、工资收入银行流水或社保明细、纳税证明等材料。还贷能力系数由公积金中心制定公布。

借款申请人的公积金可贷款额度由公积金中心根据借款申请人的情况按以上限额标准计算的最低值确定，住房商业贷款转公积金贷款的贷款额度还须不得超过原住房商业贷款剩余本金。