遵义市关于二套房住房公积金贷款利率上浮的政策解读

自2019年7月1日起，我市受理的第二套住房公积金个人住房贷款，其贷款利率将比同期首套住房公积金个人住房贷款利率上浮10%。

政策调整的背景

根据住建部、财政部、中国人民银行《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》“第二套住房公积金个人住房贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍”的要求,经遵义市住房公积金管理委员会2019年第一次会议审议决定，自2019年7月1日起，对我市第二套住房公积金个人住房贷款利率上浮10%。

政策调整前后利率对比

目前，我市首套住房公积金个人住房贷款利率（年利率）为5年期以下（含5年）2.75%；5年期以上3.25%。第二套住房公积金个人住房贷款利率执行首套住房公积金个人住房贷款利率。调整后，我市首套住房公积金个人住房贷款利率（年利率）维持不变；第二套住房公积金个人住房贷款利率为5年期以下（含5年）3.025%，5年期以上3.575%。

政策解读

解读一：职工住房套数以家庭为单位计算 

房屋套数通过以家庭为单位计算贷款申请人及共同申请人名下的房屋套数及住房公积金贷款次数来认定。

解读二：第二套住房套数的认定

第二套住房公积金贷款的认定，采用查询申请人在住房公积金信息系统中的公积金贷款记录和借款人夫妻名下的住房情况登记证明作为依据。具体为：夫妻双方均无住房登记，且其中一方只有一次贷款记录另一方无贷款记录（或夫妻双方只共同申请过一次贷款），或职工家庭只有一套住房，且夫妻双方均无贷款记录，或职工家庭只有一套住房，且其中一方有一次贷款记录另一方无贷款记录（或夫妻双方只共同申请过一次贷款）的，新申请的住房公积金贷款按购买第二套房的贷款政策执行。