株洲市个人住房公积金组合贷款实施细则 7月1日起执行-第2页-政策法规-金投保险-金投网

为大力支持住房公积金缴存职工住房刚需和改善性住房的需求，根据《住房公积金管理条例》、《贷款通则》、《中华人民共和国商业银行法》、《株洲市个人住房公积金贷款管理办法》等有关规定，结合我市实际，制定本实施细则。

第七条申请组合贷款须同时具备以下条件：

(一)具备《株洲市个人住房公积金贷款管理办法》、《株洲市住房公积金异地个人贷款实施细则》、《株洲市高层次人才住房公积金优惠政策暂行办法》等文件规定的相应条件；

(二)购房首付款不低于管理中心的规定；

(三)职业和收入稳定，有偿还贷款本息的能力；

(四)借款人及共同借款人信用状况良好；

(五)符合银行个人住房贷款的相应条件。

第三章贷款额度、期限和利率

第八条组合贷款总额最高不超过房屋总价减去已付款，其中个人住房公积金贷款额度由管理中心按照适时的住房公积金贷款政策审批确定，银行个人住房贷款额度由银行审批确定。

第九条组合贷款中个人住房公积金贷款期限最长为30年，且借款人现有年龄加上借款年限不得超过国家法定退休年龄。银行个人住房贷款期限须与管理中心保持一致。

第十条组合贷款中的个人住房公积金贷款利率按中国人民银行规定的利率执行，第二次住房公积金贷款利率为基准利率的1.1倍。银行个人住房贷款利率按银行的约定利率执行。如遇法定利率调整，已发放的贷款于次年1月1日起按新的利率执行。

第四章贷款证件和资料

第十一条个人住房公积金贷款按《株洲市个人住房公积金贷款管理办法》（株金管委〔2018〕7号）、《株洲市个人住房公积金贷款“最多跑一次”若干规定》（株金管发〔2018〕17号）等文件规定执行。

第十二条银行个人住房贷款依照银行规定执行。

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