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买住房贷款保险的必要性

购房者贷款购房时,大多数银行都有“强制性”规定,必须同时购买个人按揭住房保险。那么买住房贷款保险的必要性在哪里,为什么需要购买个人按揭住房保险呢?

购房者贷款购房时,大多数银行都有“强制性”规定,必须同时购买个人按揭住房保险。那么买住房贷款保险的必要性在哪里,为什么需要购买个人按揭住房保险呢?

住房保险包括住房财产保险和个人按揭保险。这种保险是因为银行和借款人都在寻求保护,因为个人贷款业务的期限往往很长,而且可能会出现变数。银行希望借款人在无力偿还贷款时能够保证贷款的偿还,而借款人希望这种保证能够使其保留房地产;这种担保无法由双方共同解决,因此引入了住房贷款保险:保险费=保险金额(即总房价)×保险费率×保险期限。它使银行在存在还款风险时作为保险合同的受益人得到赔偿,被保险人也可以在投保之后保留房地产。

住房保险主要包括个人抵押住房保险、家庭财产保险和个人购买住房抵押担保保险。家庭财产保险的承保范围包括房屋及其附属设备、衣服、床上用品、家具、燃气用具、厨房用具、乐器、体育器材和家用电器;附加保险包括盗窃、抢劫、金银珠宝、钞票、债券保险和第三方责任保险。个人住房抵押贷款保险的保险金额逐年计算。保险费率高于住房抵押贷款保险,保险期限不超过20年。因为这类保险与人寿保险相似,它是针对投保人的人身意外和其他意外的保险。保险公司承担的风险更大,保险责任的规定也更严格。

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