因城施策，多地住房公积金政策发力

7月25日，南京住房公积金管理中心微信公众号发布文章，对现行的租赁自住住房提取住房公积金政策进行介绍，包括办理条件、提取额度、线上办理流程等。近期，多地出台了与公积金相关的楼市新政。

落实“租购并举”政策

南京住房公积金管理中心表示，上述提取住房公积金支付房租的业务每季度可以办理一次，两次提取时间间隔为3个月。

提取额度方面，一个自然年度内提取金额不超过2.16万元，已婚职工夫妻双方合计提取金额不超过4.32万元。多子女家庭(有两个及以上未成年子女)提取限额提高20%。《南京市人才安居办法(试行)》中的A、B、C类高层次人才，提取住房公积金支付房租的标准放宽到现有标准的2倍。多子女家庭租房提取支持政策与南京市高层次人才住房公积金支持政策不叠加使用。

办理要件包括：结婚证或单身声明(单身声明由单身职工在柜面窗口签字或线上确认)、离异职工携带离婚证或法院判决书;身份证;多子女相关材料如户口簿或出生证明等(多子女家庭提供);本人I类银行卡(目前支持21家住房公积金合作银行)。

中国证券报记者观察到，此前，“南京公积金”微信公众号5月26日发文，对于无房单身职工，每月提取住房公积金支付房租的限额由1200元提高至1800元。对于无房已婚职工，夫妻缴存双方合计每月提取住房公积金支付房租的限额由2400元提高至3600元。职工承租保障性租赁住房，可按职工与出租单位的约定，定时办理提取手续，将资金直接支付给出租单位。多子女家庭(有两个及以上未成年子女)，首次使用住房公积金贷款购买首套住房最高可贷额度，在普通家庭贷款最高限额基础上上浮20%，即多子女家庭最高可贷额度为60万元/人、120万元/户。对于无房的多子女家庭，每月提取住房公积金支付房租的限额提高20%。

南京住房公积金管理中心表示，出台政策主要是为了落实“租购并举”的工作要求，进一步发挥住房公积金制度保障作用，支持新市民、青年人、多子女家庭等群体解决住房问题。

多地出台公积金新政

近期，包括佛山、郑州在内的多个楼市热点地区都出台了与公积金相关的楼市新政。

7月24日，佛山市住房公积金管理中心消息，《佛山市住房公积金管理中心关于阶段性提高个人住房公积金贷款额度的通知》将于8月1日起实施。缴存职工个人申请的，最高可贷额度将提高至50万元;缴存职工家庭(夫妻双方)同时申请的，最高可贷额度将提高至100万元。

海南省住房和城乡建设厅、省住房公积金管理局近日联合印发《关于提取住房公积金支付购买新建商品住房和保障性住房首付款的通知(征求意见稿)》明确提出，优化住房合同备案规定，各房地产开发企业支持购房人使用住房公积金与自筹资金相结合的方式支付购房首付款。

中原地产首席分析师张大伟表示，接下来在因城施策原则下，各地在加大公积金购房支持力度、减免房地产交易环节税费、引导居民房贷利率下行等方面都将持续发力。另外，在延续实施保交楼专项借款支持计划基础上，不排除三季度增加额度，乃至推出新的定向支持工具的可能。

58安居客研究院院长张波表示，下一步，多渠道开拓保障性租赁房源、多举措拉动社会投资来共同建设保障性住房等政策的支持力度有望进一步增强。

编辑：王寅

来源：中国证券报·中证网 作者：董添

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