襄阳住房公积金贷款基本政策问答-第4页-政策法规-金投保险-金投网

襄阳住房公积金个人住房贷款使用范围：“一手房”住房公积金贷款（包括组合贷款）；“二手房”住房公积金贷款（包括组合贷款）。

15、贷款对象和条件是怎样规定的？

答：凡按规定正常、逐月缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的缴存职工，在襄阳市行政辖区内购买自住住房时，均有资格成为住房公积金贷款申请人。申请住房公积金贷款应同时符合下列条件：

㈠具有城镇、农村常住户口或者其他合法居留身份；

㈡正常（逐月、足额）缴存住房公积金满6个月及以上；

㈢购买能够取得《不动产权证书》的普通自住住房且具有全部产权，能够提供符合法律规定的购房合同；

㈣能够提供真实、有效的购房首付款凭证；

㈤具有稳定的职业和工资性收入银行流水，信用良好，有偿还贷款本息的能力，无影响住房公积金贷款偿还能力的其它债务；

㈥管理中心和受托银行要求提供的其它证明材料。

16、襄阳住房公积金贷款额度是怎样规定的？

答：贷款额度规定如下：

缴存职工家庭申请各类型住房公积金个人住房贷款的最高金额为60万元。各类型组合贷款中商业性个人住房贷款最高额度由商业银行（受托银行）确定。

购买首套普通自住住房，贷款首付款比例不得低于30%（含30%）；购买第二套普通自住住房，最低首付款比例不得低于50%（含50%）。

17、住房公积金贷款可贷金额由哪些因素决定？

答：住房公积金贷款可贷金额由以下因素决定：存贷比例、购房总价款、差别化信贷政策（首套房或二套房）、缴存职工家庭（借款人、配偶及未成年子女）月工资性收入水平等因素决定。

18、襄阳住房公积金贷款期限是怎样规定的？

答：各类型住房公积金贷款期限一般为3--25年，最长贷款年限为30年；借款人年龄加上贷款年限，一般不超过法定的退休年龄（可在法定退休年龄的基础上，最多放宽5年）。

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