西安市个人住房公积金贷款业务须知-第2页

1、异地贷款职工住房公积金缴存使用证明及明细（异地贷款提供）。

2、用工关系证明、劳动合同（人才代缴职工提供，用工证明格式见中心官网/资料下载/公积金贷款业务表格/贷款申请审批表下载项）。

3、购买二手房，须提供卖方名下的《房屋所有权证》，核查原件留存复印件；房地产估价报告原件信息页或房屋税评价值查询单。

4、其他资料（特殊情况提供）。

公积金贷款房屋类型

1、一手房：包括购买商品房、经济适用住房、集资建房、住宅类公寓等普通自住住房（购买非住宅类型房屋：如商业公寓、商铺、办公用房、车库等不予受理）。

2、二手房:购买二级市场交易的存量房（即二手房），房屋建成年限应在30年以内。所购住房为已办理《房屋所有权证》（不动产权证）的成套普通商品住房（权属不清晰、一房两证或非住宅类房屋不予受理）。

公积金贷款首付比例标准

缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房，面积在144㎡（含）以内的首付比例不低于房屋总价的25%，面积在144㎡以上的首付比例不低于房屋总价的30%；对结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买自住住房，面积在144㎡（含）以内的首付比例不低于房屋总价的30%，面积在144㎡以上的首付比例不低于房屋总价的35%；第三次及以上申请住房公积金贷款的不予受理。购买精装修房屋首付款比例不低于房屋总价的40%。

组合贷款首付比例应当同时满足商业贷款与公积金贷款首付比例要求。

房屋总价的认定：一手房以网签购房合同为准；二手房以房屋评估价格和实际成交价格中的最低价格为准。