关于印发《明确住房公积金贷款具体规定事项》的通知-第2页

6、申请个贷的所购房屋年限：

（1）新购买的商品房自合同签订之日起，60个月以内有效；

（2）自建房、二次装修、大修的，在12个月之内有效；

（3）二手房在过户之后的12个月之内有效。

7、装修贷款：

（1）购买未装修的毛坯房按1000元/㎡乘房屋建筑面积计算装修个贷额；装修个贷利率随房走。

（2）居住的房屋满10年的，可以申请装修个贷，按1000元/㎡乘房屋建筑面积计算装修个贷额；其个贷利率按二套住房个贷利率计算随房走。

8、担保方式：

（1）所购房屋抵押担保；

（2）信用担保；

（3）凭证式国债或受委托贷款银行人民币定期存单质押担保；

担保必须真实有效，要取得债权人的认可。

9、申请个贷的所购房屋是否要有备案登记或有网签号：

（1）从2019年11月1日起，申请个贷的所购商品房房屋要有备案登记或有网签号；

（2）为了体现政策的连续性和公平性，在2019年10月31日之前，申请个贷的所购房屋按照“房子是用来住的，不是用来炒的”原则，由各管理部实地调查，只要是自住住房，没有备案登记或网签号，也可以受理个贷申请；

（3）自建住房、大修、装修、购买二手房的申请个贷的，不要求合同备案或者有网签号。

10、个贷借款划转方式：

（1）从2019年11月1日起，对新购商品房的应当把所借款项从银行划转到合规的售房人的账户上；

（2）为了体现政策的连续性和公平性，经过管理部调查核实之后，在2019年10月31日之前，可以将所借款项从银行划转至借款人账户上；

（3）对自建住房、大修、装修、二手房申请个贷的，经过管理部调查核实之后，可以将所借款项从银行划转至借款人账户上。