我市制定出台《湘潭市住房公积金个人住房贷款转商业贴息贷款试行办法》,于2019年6月1日正式启动住房公积金个人住房贷款转商业贴息贷款(以下简称“贴息贷款”)业务。
为了有效缓解信贷资金不足与购房职工贷款需求的矛盾,更好地满足购房职工的住房贷款需求,根据《湘潭市住房公积金资金运行(预警)管理暂行办法》中关于贴息贷款相关规定,我市制定出台《湘潭市住房公积金个人住房贷款转商业贴息贷款试行办法》,于2019年6月1日正式启动住房公积金个人住房贷款转商业贴息贷款(以下简称“贴息贷款”)业务。现对贴息贷款相关事项解读如下:
一、贴息贷款的定义
贴息贷款,是指在住房公积金资金流动性紧张时,湘潭市住房公积金管理中心(以下简称“管理中心”)与住房公积金个人住房贷款(以下简称“公积金贷款”)业务受托承办银行(以下简称“受托银行”)合作,将已通过审批的住房公积金贷款申请,移交受托银行。由受托银行向借款人提供商业性个人住房贷款,贷款利率高于公积金贷款利率产生的利息差额由管理中心补贴的贷款方式。
二、贴息贷款办理流程
(一)借款人向管理中心和受托银行提出贴息贷款申请;
(二)管理中心和受托银行分别作出贷款贴息决定和审批决定,并通知借款人;
(三)借款人与受托银行签订借款合同,与管理中心、受托银行签订贴息贷款补充协议;
(四)受托银行办理(预告)抵押登记手续,发放贷款;
(五)借款人按照借款合同约定偿还贷款本息;
(六)管理中心与受托银行于次月结算当期贴息金额,并划转相关款项。
三、贴息贷款与公积金贷款的差异
相同之处在于:
二者都需要符合公积金贷款资格,最高贷款额度和期限的计算方式也相同;办理的手续、材料和程序基本相同;贷款申请所需资料跟办理公积金贷款和商业银行个人住房贷款组合贷款资料相同。
相关推荐
-
近日,洛阳市住房公积金管理委员会发布《洛阳市住房公积金流动性风险预警管理暂行办法》,明确建立住房公积金流动性风险防控三级预警机制。该方法调整了贷款限额计算公式的系数,启动了贴息贷款和个贷轮候制度。...公积金新闻 2021-2-22 11:53:550阅读
-
首先了解一下什么是公积金贷款额度,公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。...公积金新闻 2021-2-17 19:01:510阅读
-
首先需要向商贷银行提出申请。...公积金新闻 2021-2-17 19:00:140阅读
-
在购房时,如果能用住房公积金贷款,利息往往会比商业贷款低出不少,无疑更为合算。而像郭先生这样,公积金缴存地在北京,想买的房子位于青岛,能否获得政策支持呢?...公积金知识 2021-2-15 21:08:350阅读
-
为深入推进“一次办好”改革,日照市住房公积金管理中心再次简化贷款手续、优化审批流程,进一步提速增效惠民生,让“数据多跑路,群众少跑腿”。...公积金新闻 2020-11-13 11:01:550阅读