潍坊市住房公积金个人住房贷款管理办法-第5页

借款人在第一期和最后一期按实际占用的天数计算借款利息。

第二十三条 借款人偿还公积金贷款本息采取委托扣款方式，由受委托银行每月扣款；也可采取委托公积金中心每月自动提取公积金偿还贷款本息的方式。

第二十四条 借款人正常还款期间,可以提前偿还全部或部分贷款。已计收的贷款利息不作调整，也不退还。借款人提前偿还部分贷款的，提前还贷后，还款期数不作调整，月还款额重新计算确定。

第七章 合同的变更与终止

第二十五条 《借款合同》需要变更或借款人将《借款合同》项下的权利、义务转让给他人的，应当经当事人各方协商同意，并签订书面变更协议。新合同签订前，原《借款合同》继续有效。

第二十六条 借款人在合同履行期间死亡、被宣告死亡或失踪、丧失民事行为能力的，借款人的遗产继承人、受遗赠人同意继续履行《借款合同》义务的，应当持同意履行《借款合同》的书面材料等文件与公积金中心签订债务承担协议，继续履行合同。无遗产继承人、受遗赠人或者遗产继承人、受遗赠人拒绝继续履行《借款合同》的，公积金中心依法对质押、抵押物等担保财产实现优先受偿权。

第二十七条 借款人需变更担保方式的，应征得公积金中心同意，并由当事人各方按规定办理变更手续。

房地产开发企业丧失承担连带保证责任能力，或发生合并、分立、破产时，受委托银行通知借款人办理变更手续，并报公积金中心备案。